Fast jede ältere Fassade hat Risse. Das liegt in der Natur der Sache: Putz ist ein mineralischer Baustoff, der beim Trocknen schwindet, sich bei Wärme ausdehnt und bei Kälte zusammenzieht. Ein Haus „arbeitet“ außerdem – Mauerwerk, Decken und Fundamente bewegen sich in kleinem Maß. Die entscheidende Frage ist nicht, ob es Risse gibt, sondern welche Art von Riss es ist und ob er sich noch bewegt. Bei Besichtigungen in Dresden und Umgebung sehen wir von harmlosen Haarrissen bis zu deutlichen Setzrissen alles. Im Folgenden ordne ich die wichtigsten Rissarten so ein, wie wir es auch vor Ort tun.
Welche Rissarten gibt es?
Haarrisse
Haarrisse sind sehr feine Risse mit einer Breite von weniger als etwa 0,2 mm. Man sieht sie oft erst, wenn die Fassade nach einem Regen abtrocknet und die Risse länger dunkel bleiben. Meistens handelt es sich um Schwindrisse: Der Putz hat beim Austrocknen etwas Volumen verloren. Haarrisse sind in der Regel ein optisches Thema und kein Bauschaden. Sie lassen sich bei einem neuen Anstrich mit einer geeigneten, füllenden Fassadenfarbe gut schließen.
Netzrisse
Netzrisse sehen aus wie ein feines Spinnennetz oder ein Krakelee über einer größeren Fläche. Sie entstehen häufig, wenn der Putz zu schnell getrocknet ist – etwa bei praller Sonne, starkem Wind oder ohne Nachbehandlung –, oder wenn eine zu feste Putzschicht auf einem weicheren Untergrund liegt. Auch alte Anstriche, die versprödet sind, zeigen solche Muster. Einzelne Netzrisse sind kein Drama, flächige Netzrisse lassen aber Wasser in den Putz und sollten mittelfristig saniert werden.
Setzrisse und Konstruktionsrisse
Diese Risse haben ihre Ursache nicht im Putz, sondern im Bauwerk dahinter. Typisch sind:
- Diagonale Risse an Fenster- und Türecken: An den Ecken von Öffnungen konzentrieren sich Spannungen. Wurde beim Verputzen keine Diagonalarmierung eingelegt, reißt der Putz dort gern schräg weg.
- Treppenförmige Risse im Mauerwerk: Sie folgen den Fugen und deuten oft auf Setzungen hin, etwa wenn ein Teil des Hauses anders gegründet ist als der Rest oder ein Anbau sich anders bewegt.
- Waagerechte Risse auf Höhe von Decken, Ringankern oder Rollladenkästen: Hier treffen unterschiedliche Baustoffe aufeinander, die sich bei Temperaturwechsel unterschiedlich bewegen.
- Senkrechte Risse an Anbauten oder dort, wo zwei Gebäudeteile zusammenstoßen.
Konstruktionsrisse sind meist breiter als Haarrisse, laufen oft durch den gesamten Putz bis ins Mauerwerk und können sich weiter bewegen. Sie einfach zu überstreichen bringt nichts – sie kommen wieder.
Risse in gedämmten Fassaden (WDVS)
Auch ein Wärmedämmverbundsystem kann reißen. Ein typisches Bild ist, dass sich das Fugenbild der Dämmplatten auf der Oberfläche abzeichnet – man sieht dann ein gleichmäßiges Raster aus Linien oder feinen Rissen. Ursachen sind meist Verarbeitungsfehler: Plattenfugen, die nicht dicht gestoßen oder mit Kleber statt mit Dämmstoff gefüllt wurden, Platten, die nicht im Verband verlegt wurden, oder eine zu dünne Armierungsschicht mit falsch eingebettetem Gewebe. Auch Risse an Fensterecken ohne Diagonalarmierung kommen bei WDVS vor. Solche Risse sollten Sie ernst nehmen, weil über sie Wasser in das System gelangen kann.
Übersicht: Rissart, Ursache, Maßnahme
| Rissart | Typische Ursache | Übliche Maßnahme |
|---|---|---|
| Haarrisse (unter ca. 0,2 mm) | Schwinden des Putzes beim Trocknen | Reinigen, füllender Fassadenanstrich |
| Netzrisse (flächig) | Zu schnelle Trocknung, ungünstiger Putzaufbau, versprödeter Altanstrich | Flächige Armierung mit Gewebe und neuer Oberputz |
| Diagonale Risse an Fensterecken | Spannungsspitzen, fehlende Diagonalarmierung | Riss öffnen und füllen, Armierung mit Gewebe, Ecken diagonal verstärken |
| Treppen- oder Setzrisse | Setzungen, unterschiedliche Gründung, Anbauten | Ursache klären (ggf. Statiker), erst danach Putzsanierung |
| Waagerechte Risse an Decken, Rollladenkästen | Materialwechsel, Temperaturbewegung | Armierung mit Gewebe, ggf. Bewegungsfuge |
| Abgezeichnete Plattenfugen im WDVS | Verarbeitungsfehler beim Kleben und Armieren | Überarmierung, in schweren Fällen Teilrückbau |
Wie gefährlich sind Risse in der Fassade?
Die Standsicherheit eines Hauses ist durch Putzrisse fast nie gefährdet. Das eigentliche Problem ist das Wasser. Über Risse dringt bei Schlagregen Feuchtigkeit in den Putz und ins Mauerwerk ein. Daraus ergeben sich mehrere Folgeschäden:
- Frostschäden: Wasser im Riss gefriert im Winter, dehnt sich aus und sprengt den Riss weiter auf. Aus kleinen Rissen werden so mit den Jahren Abplatzungen und hohle Stellen.
- Algen und Verschmutzung: Feuchte Bereiche bleiben länger nass. Gerade an Nord- und Westseiten oder in der Nähe von Bäumen siedeln sich dort Algen an, die Fassade wird grün oder fleckig.
- Feuchte Wände innen: Bei stark gerissenen Fassaden kann Feuchtigkeit bis nach innen ziehen. Das zeigt sich an Flecken, abblätternder Farbe oder im schlimmsten Fall Schimmel.
- Schlechtere Dämmwirkung: Nasses Mauerwerk leitet Wärme besser als trockenes. Das kostet Heizenergie.
Kurz gesagt: Ein Haarriss ist ein Schönheitsfehler. Ein offener Riss, durch den Wasser läuft, ist ein Schaden, der mit der Zeit größer und teurer wird. Wer früh reagiert, kommt oft mit einer Armierung und einem neuen Oberputz aus, statt später größere Flächen abschlagen zu müssen.
Wann sollte ein Statiker kommen?
Wir sind Fassadenhandwerker und keine Statiker. Wenn ein Riss auf eine Bewegung im Gebäude hindeutet, sagen wir Ihnen das offen und empfehlen, vor der Putzsanierung einen Statiker oder Bausachverständigen hinzuzuziehen. Hellhörig werden sollten Sie, wenn:
- ein Riss deutlich breiter als ein Haarriss ist (als Faustregel schauen wir ab etwa 1 mm genauer hin),
- der Riss im Lauf der Monate länger oder breiter wird,
- die Rissränder gegeneinander versetzt sind, also eine Seite vorsteht,
- der Riss innen und außen an derselben Stelle zu sehen ist,
- Türen oder Fenster plötzlich klemmen,
- in der Nähe gebaut wurde, Bäume gefällt wurden oder sich die Grundwassersituation geändert hat.
Einen Setzriss einfach zu verputzen ist rausgeworfenes Geld. Erst muss klar sein, ob die Bewegung abgeschlossen ist. Danach kann die Fassade dauerhaft saniert werden.
Sanierungswege: vom Anstrich bis zur Dämmung
Welche Sanierung sinnvoll ist, hängt von Rissart, Fläche und Zustand des Putzes ab. In der Praxis gibt es drei Wege, die wir auch in unserem Kostenrechner abbilden. Beispiele aus Dresden und unsere Richtwerte finden Sie auf der Seite Außenputz in Dresden.
1. Risse füllen und neu streichen
Für Haarrisse und vereinzelte kleine Risse auf einem sonst festen Putz reicht oft eine Ausbesserung mit anschließendem Anstrich. Die Fassade wird gereinigt, lose Stellen werden entfernt, einzelne Risse aufgeweitet und mit passendem Material gefüllt. Danach folgt ein Anstrich mit einer Fassadenfarbe, die feine Risse überbrücken kann. Unser Richtwert für kleinere Ausbesserungen mit Anstrich: etwa 35 bis 60 € pro m² Fassadenfläche, inklusive Gerüst.
2. Armierung mit Gewebe und neuer Putz
Bei Netzrissen, vielen Einzelrissen oder Rissen an Fensterecken ist die flächige Armierung der sichere Weg. Dabei wird auf den vorbereiteten Altputz eine Armierungsschicht aufgezogen, in die ein Glasfasergewebe eingebettet wird. Das Gewebe verteilt die Spannungen auf die Fläche, sodass neue Risse deutlich unwahrscheinlicher werden. An den Ecken von Fenstern und Türen werden zusätzlich Diagonalstreifen eingelegt. Danach kommen Oberputz und Anstrich. Richtwert: etwa 75 bis 120 € pro m² Fassadenfläche. Mehr dazu lesen Sie in unserem Beitrag Fassade neu verputzen: Ausbessern, armieren oder komplett neu?
Praxistipp: Gewebestreifen nur über einzelnen Rissen sind eine verbreitete Sparlösung. Oft zeichnen sich die Streifen später als Kanten auf der Fassade ab. Bei mehreren Rissen auf einer Wandseite ist eine flächige Armierung meist die sauberere und dauerhaftere Lösung.
3. Dämmung als Gelegenheit
Ist die Fassade stark gerissen und steht ohnehin ein Gerüst, lohnt sich die Frage, ob nicht gleich gedämmt werden sollte. Ein Wärmedämmverbundsystem überdeckt den alten Putz komplett und bringt eine neue, armierte Oberfläche mit. Die Kosten für Gerüst und Oberputz fallen ohnehin an, dazu kommt die Ersparnis bei den Heizkosten. Richtwert für eine Wärmedämmung: etwa 160 bis 240 € pro m² Fassadenfläche. Erfüllt die Dämmung die Anforderungen der Förderung, gibt es einen Zuschuss vom BAFA, Gerüst und Putz eingeschlossen. Mehr dazu auf der Seite Fassadendämmung in Dresden. Einen Vergleich der Dämmstoffe finden Sie unter Fassadendämmung: Mineralwolle, Holzfaser oder EPS?
Alle genannten Werte sind Bruttopreise inklusive Gerüst, Material, Arbeit und Mehrwertsteuer und dienen als unverbindliche Orientierung. Den genauen Preis nennen wir Ihnen nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort.
So prüfen Sie Risse selbst
Bevor Sie einen Handwerker anrufen, können Sie selbst schon einiges herausfinden. Das hilft auch uns bei der Einschätzung:
- Rissbreite messen: Mit einer Rissbreitenkarte aus dem Baumarkt oder notfalls mit einer Fühlerlehre. Halten Sie zum Vergleich ein Lineal mit Millimeterteilung an und machen Sie ein Foto.
- Markieren und beobachten: Markieren Sie die Rissenden mit einem Bleistiftstrich und notieren Sie das Datum. Wiederholen Sie das nach einigen Wochen. Wächst der Riss, ist er noch aktiv.
- Klopfprobe: Klopfen Sie mit dem Fingerknöchel oder einem Holzstiel rund um den Riss. Klingt der Putz hohl, hat er sich vom Untergrund gelöst.
- Nach dem Regen schauen: Bleiben Risse und die Bereiche darum lange dunkel, zieht dort Wasser ein.
- Innen kontrollieren: Gibt es an derselben Stelle innen Risse oder Feuchteflecken?
Mit diesen Informationen und ein paar Fotos können wir bei der Besichtigung schnell einordnen, was zu tun ist. Beispiele unserer Arbeit finden Sie in den Referenzen. Wann die beste Zeit für Putzarbeiten ist, lesen Sie im Beitrag Fassadensanierung planen: Ablauf, Dauer und beste Jahreszeit.
Häufige Fragen
Sind Haarrisse in der Fassade ein Mangel?
Haarrisse unter etwa 0,2 mm sind meist Schwindrisse und in der Regel ein optisches Thema, kein Bauschaden. Sie lassen sich bei einem neuen Anstrich mit einer füllenden Fassadenfarbe schließen.
Kann ich Risse in der Fassade einfach überstreichen?
Bei Haarrissen ja, mit einer geeigneten Fassadenfarbe. Breitere Risse, Netzrisse oder Setzrisse kommen nach einem reinen Anstrich wieder. Hier braucht es eine Armierung mit Gewebe oder vorher eine Klärung der Ursache.
Ab welcher Rissbreite wird es kritisch?
Eine feste Grenze gibt es nicht. Als Faustregel schauen wir ab etwa 1 mm genauer hin, besonders wenn der Riss wächst, die Ränder versetzt sind oder er innen und außen sichtbar ist. Dann empfehlen wir, einen Statiker hinzuzuziehen.
Was kostet es, Risse in der Fassade zu sanieren?
Unsere Richtwerte liegen bei etwa 35 bis 60 € pro m² für Ausbesserung und Anstrich und bei etwa 75 bis 120 € pro m² für eine Armierung mit Gewebe und neuem Putz, jeweils brutto inklusive Gerüst. Den genauen Preis nennen wir nach einer kostenlosen Besichtigung.